GIỚI THIỆU v REATIMES DỰ ÁN PALMY BIZTOWN gi Tháng 5/2025 )24 REATIMES THÔNG TIN CƠ BẢN VỀ DỰ ÁN Tên pháp lý: Tổng diện tích dự án: ì Số lượng sản phẩm: AA" Chủ đầu tư: - Vi trí dư án: 1° 4 REATIMES HOLDING : f2 x HN Trung tâm 4 : 7. Na k : & - I T | ˆ Hà Đô ha : s và lN„ . tạ M .- . quận Hà Đông ï vs. le : 5“. r. ^ / í vụ EE FE - iu, ấn ` Z v& nñ EE ni ” Ể Ra g * =} Z . „ ý | ý x~ / +4 #> : ” : " no : | 2v % -7”ˆRA ga S0 Trung tâm hành chính ! (ID kế é. huyện Thanh Trì QUY HOẠCH 1/500 Diện tích đất nghiên cứu dự án, WW— 20.499 trong đó: TMGI đến 1 Đất thương mại liên kế TM24. m2 TI.555 2 Đất đường giao thông nội bộ m2 5.597 5 Đất bãi để xe ngoài trời PI,P2 m2 1.097 Đất cây xanh 2.270 nEzzziNIIIIE Diện tích xây dựng công trình 9.177 2 Mật độ xây dựng % 44.77 5 Tầng cao công trình Tầng 4-5 4 Hệ số sử dụng đất Lần 1,65 5 Tổng diện tích sàn xây dựng m2 55.412 6 Tổng số nhà thương mại liên kế Nhà 1⁄42 BẰNG TỐNG HỢP THÔNG SỐ MẪU NHÀ srr|KÝ Pêu số tượng bi tí» I=2)| Mật độ xây. | Số tầng | Mặt tiền 5.63) s3 cao Im) 4| so2s- mì 25,56% . g| s243-57, 75,56% 3|c-ci 42| mI 75,56% 3 D. ri 25, 75,26% 22| E=: 73. 75.56% 54 E5 s3, 51 75,56% 3| 23.2 -56,54| 75.59%| 376323 kí) zái -#lsiele|nieleleslve §4| 4| 2| ui 4| 5 - 30! 25/265) 4| 1 23,56% ông 142 | 1 Ghi chú: - Thông số tảng cao các cần hộ nói trên là số tẳng cao tôi đa. - Tổng diện tích sàn xây dụng của toàn Dự án được phế duyệt là cổ định: 33.411,98 m2. TOÁN TEYÉN Q{M 2909 HỆM CÔ RAM!* 09 HAYH LAMG 840 VỆ 4A BẢN ĐỒ QUY HOẠCH TỔN ni Ô # E13 =ssxieiryi ET]ksevtiwete li MU N 94T Dân nến TÔ #xeauvi SỐ wevpe SốM men 9M essesvek SƠ xen P nuưòn Ý TƯỞNG PHÁT TRIỀN DỰ ÁN 2 ˆ^ ®Ú za L vịt(thuận tiện ki ° nằm trong khu vực: - - kị ~ - Dân cư đông đúc với khu dân Ưu điểm từ kha nang cư cũ và khu tái định cư mới ^ - Thuận tiện giao thương với thông thương ⁄s nam chợ cầu Bươu và bến xe buýt Ở khu vực kết nối giao thông với - . Đường xá hoàn thiện tuyến đường Phan Trọng Tuệ kị (Kết nối Nguyễn Xiển, Linh Đàm, 9 QLIA, Pháp Vân - Cầu Giẽ ) - Sản phẩm mang lại dòng lợi nhuận ổn định cho khách hàng đầu tư ^ REATIMES x REATIMES Ý TƯỞNG PHÁT TRIỀN DỰ ÁN Khu nhà thương mại - dịch vụ l l l l l l l l l l tâm điểm l l l l l l l l l l l thương mại 4 Kiến tạo hiệu 4 REATIMES PHỐI CẢNH DỰ ÁN 4 REATIMES PHỐI CẢNH DỰ ÁN HỒ SƠ PHÁP LÝ DỰ ÁN 24 REATIMES Dự án được chấp thuận triển khai năm Dự án đã được giao đất, hoàn thành Lịch sử pháp lý dự án 2009 là Dự án Xây dựng TTTM & Siêu thị GPMB và bàn giao mốc giới (theo như VLXD -HDB Plaza bảng dưới đây) Xác nhận hoàn thành việc chuyển nhượng phần đất thuộc quyền sở hữu của dân số 57/UB-VP Ngày 05/08/2011 UBND xã Thanh Liệt 2 Quyết định giao đất số 5756/QĐ-UBND Ngày 11/12/2012 UBND TP Hà Nội Xác nhận hoàn thành công tác GPMB số 5817/UBND-GPMB Ngày 27/12/2015 UBND huyện Thanh Trì 4 Hồ sơ bàn giao mốc giới Ngày 18/01/2014 1 VBsốl4I5/QHKI-TMB-PAKT(P2) Chấp thuận bản vẽ tổng mặt Ngày 21/05/2019 Sở Quy hoạch Kiến trúc UBND TP. Hà Nội băng và phương án kiến trúc VB số 4105/KH&ĐT-NNS Đề nghị tháo gỡ khó khăn, vướng mắc khi ˆ . R 2 điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Ngày 14/08/2020 Sơ /€ segeln Đầu tự VB số 251/BC-KH&ĐT về việc Thẩm định Điều chỉnh chủ trương ˆ . R 5 đầu tư dự án TTTM & Siêu thị vật liệu xây dựng HDB Plaza Ngày 21/06/2021 Sơ /€ segeln Đầu tự LỘ TRÌNH PHÁP LÝ DỰ ÁN 4 CĐT đang thực hiện thủ tục pháp lý với “Khu nhà thương mại dịch vụ HDB” đề phù hợp với Sau khi hoàn thành việc chấp thuận đấu tư và L V Lợi . ~ Z ˆ 4 m ˆ ñ ñ Tiến trình triển khai pháp lý Nghị định 50/2021/NĐ-CP và Nghị định .. hiên tai 51/2021/NĐ-CP, trong đó đang thúc đẩy việc HDB”, CĐT sẽ xúc tiến việc chuyển đổi dự án sang “đất ở" căn cứ theo quy hoạch phân khu Phê duyệt Quy hoạch 1/500 và Điều chỉnh chủ s5 Giutgle phê ciyi trương đầu tư Văn bản số 1I219/VP-KTN về việc đồng ý về mặt nguyên tắc của 1 UBND TP Hà Nội cho phép nhà đầu tư thực hiện dự án sang đầu 28/10/2022 UBND TP Hà Nội tư Khu nhà thương mại liên kế (Bỏ chức năng ở) Văn bản số 505/QHKT-(KHTH+HTKT) về Quy hoạch kiến trúc dự án 2 Khu nhà thương mại, dịch vụ HDB tại xã Thanh Liệt, Thanh Trì 07/02/2025 Sở QHKT Hà Nội Văn bản số 1551/QHKT-KHTH về Quy hoạch kiến trúc dự án Khu : — á nhà thương mại, dịch vụ HDB, tại xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì 12/04/2025 Sở QHKT Hà Nội Văn bản 1I52/UBND-ĐT về việc Điều chỉnh quy hoạch khu đất thực — á hiện Dự án đầu tư TTTM và siêu thị vật liệu xây dựng HDB Plaza 18/04/2025 UBND Hà Nội r z 1T z 1T Z 1T Z lu - | Tháng 06 | Tháng 09 | Tháng 10 | Tháng T I Tháng 12 ' 2025 | 2025 | 2025 | 2025 | I 2025 HH | I HH | I HH | I ===Ï Chấp thuận đủ điều Phê duyệt Tiền Sử Phê duyệt điều Phê duyệt, thẩm Phê duyệt 1/500 chỉnh chủ trương đinh Thiết kế cơ sở kiện xây dựng & ¬ z dụng đất theo PA 3ï _ ˆ ? ~¬ . .ˆ IãslolaisEesl-Leoi,{sisl| s.^ 3 đầu tư dựán và bản vẽ thi công Thôn báo khởi điều chỉnh cong CẬP NHẬT THỊ TRƯỜNG HÀ NỘI LOẠI HÌNH BIỆT THỰ, LIỀN KỀ, SHOPHOUSE Tình hình thị trường Nguồn cung suy giảm: Nguồn cung mới chỉ có 45 căn vào quý 4/2022 (giảm -91% theo quý và -82% theo năm); nguồn cung sơ cấp đạt mức thấp nhất trong O5 năm với 926 căn từ 15 dự án. Giao dịch thấp nhất: 196 giao dịch trong Quý 4/2022, giảm - 54% theo quý và -52% theo năm; nguồn cung mới đạt mức hấp thụ 51%. Giá bán giảm: Giá sơ cấp biệt thự Quý 4/2022 giảm -6% theo xuống bình quân 150 triệu/m2; giá liền kề giảm -1% xuống bình quân 172 triệu/m2, giá shophouse giảm -10% xuống 189 triệu/m2. Triển vọng thị trường Nguồn cung tăng trưởng: Dự kiến 1.600 căn từ 15 dự án sẽ gia nhập thị trường, huyện Hoài Đức chiếm 20% nguồn cung tương lai, sau đó là huyện Thanh Trì với 16%, và quận Long Biên với 15%. Dự án cơ sở hạ tầng thúc đầy thị trường nhà ở: Vành đai 5,5 và Vành đai 4 khi hoàn thành sẽ hỗ trợ sự phát triển của hơn 80 dự án với hơn 2.900ha tại các quận/huyện lân cận các tuyến đường vành đai như Hoài Đức, Mê Linh, Hà Đông, Đan Phượng, Thường Tín, Thanh Trì. 2018 2013 Giá trị nhà thương mại liên kế Giá trị nhà sở hữu lâu dài m_. s>Shophouse 2020 2021 4 REATIMES HOLDING 2022 Theo thống kê của đơn vị tư vốn SSLAND ạ 4 RE ATIMES LDIN tớ ÏHANK YOU