DỊCH VỤ CHIA TÁCH SỔ ĐỎ NHANH GIÁ RẺ TẠI HÀ NỘI

Chia tách sổ đỏ. Bạn có 1 mảnh đất nhưng muốn cho riêng mỗi người con một phần để sử dụng? Bạn muốn mua một phần mảnh đất nhưng không muốn đứng tên chung sổ đỏ với bên bán? Bạn muốn có sổ đỏ một cách nhanh chóng nhất?

Hiểu được nhu cầu của quý khách hàng, chúng tôi cung cấp dịch vụ chia tách sổ đỏ trên tất cả các quận huyện tại thành phố Hà Nội.

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ chia tách sổ đỏ

  • Khách hàng sử dụng dịch vụ chia tách sổ đỏ của chúng tôi, khách hàng nhận được:
  • Sự tư vấn nhiệt tình, giàu kinh nghiệm của các luật sư, chuyên viên của chúng tôi tư vấn miễn phí.
  • Được đưa ra phương hướng để giải quyết khó khăn, vướng mắc một cách nhanh chóng nhất;
  • Được tính toàn bộ các loại thuế phí khi thực hiện thủ tục;
  • Được nhận sổ đỏ đứng tên riêng của minh trong thời gian nhanh nhất;

>>> Các dịch vụ khác liên quan đến làm sổ đỏ

Điều kiện chia tách sổ đỏ

Quý khách hàng có nhu cầu chia tách sổ đỏ tại Hà Nội, cần lưu ý các điều kiện tối thiểu để tách thửa như sau:

Điều kiện 1: Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 3 m trở lên;

Điều kiện 2: thửa đất có diện tích không nhỏ hơn 30 m2 đối với các phường, thị trấn và không nhỏ hơn 50% hạn mức tối thiểu giao đất ở mới đối với các xã còn lại. Cụ thể: đối với các xã giáp ranh quận và thị trấn hạn mức tối thiểu là 30 m2; Các xã vùng đồng bằng hạn mức tối thiểu là 40 m2; các xã vùng trung du hạn mức tối thiểu là 60 m2 và các xã vùng miền núi hạn mức tối thiểu là 75 m2.

Để xác định cụ thể đất của quý khách hàng thuộc khu vực nào, khách hàng vui lòng gọi đến Hotline: 0989 79 1119 để được hỗ trợ.

Điều kiện 3: Khi chia tách thửa đất có hình thành ngõ đi riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang từ 2m trở lên đối với thửa đất thuộc khu vực các xã và từ 1m trở lên đối với thửa thuộc khu vực xã, phường, thị trấn và các xã giáp ranh.

Hồ sơ cần chuẩn bị chia tách sổ đỏ nhanh

Hồ sơ xin công văn tách thửa bao gồm:

  • Sơ đồ kỹ thuật thửa đất;
  • Bản hiện trạng nhà (trong trường hợp trên đất có nhà);
  • Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của chủ đất (bản sao);
  • Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, bên nhận tặng cho (bản sao)
  • Sổ đỏ;

Hồ sơ để thực hiện công chứng dịch vụ chia tách sổ đỏ bao gồm:

  • Công văn đủ điều kiện tách thửa;
  • Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn của hai vợ chồng bên chuyển nhượng, tặng cho. Trường hợp Bên chuyển nhượng, tặng cho độc thân, đã ly hôn hoặc là tài sản riêng thì cần phải có: Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, xác nhận tình trạng hôn nhân/văn bản cam kết tài sản riêng;
  • Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn của hai vợ chồng bên nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho. Trường hợp Bên nhận chuyển nhượng độc thân,  đã ly hôn hoặc là tài sản riêng thì cần phải có: Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, xác nhận tình trạng hôn nhân/văn bản cam kết tài sản riêng đã công chứng;

Thủ tục chia tách sổ đỏ nhanh

Bước 1: Đo vẽ và lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất;

Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện tách thửa đất. Trường hợp tách thửa để chuyển nhượng, tặng cho thì khách hàng nộp hồ sơ để xin công văn tách thửa.

Bước 3: Sau khi đủ điều kiện tách thửa, khách hàng chuẩn bị hồ sơ để thực hiện ký hợp đồng công chứng tại văn phòng công chứng.

Bước 4: Nộp hồ sơ để thực hiện sang tên;

Bước 5: Nộp thuế, phí và nhận kết quả là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Thuế, phí dịch vụ chia tách sổ đỏ nhanh

Trường hợp khách hàng chia tách sổ đỏ nhưng không thực hiện chuyển nhượng, tặng cho thì phải chịu phí thẩm định hồ sơ và phí cấp phôi sổ đỏ mới.

Trường hợp khách hàng chia tách sổ đỏ để chuyển nhượng, tặng cho thì phải chịu các loại thuế, phí sau:

  • Thuế thu nhập cá nhân: 2%;
  • Lệ phí trước bạ: 0,5 %;
  • Phí thẩm định hồ sơ: 0,15 %;
  • Phí đăng ký biến động và phí cấp phôi sổ mới;

Để sử dụng dịch vụ của chúng tôi, quý khách hàng vui lòng gọi đến. Hotline: 0989 79 1119 để được luật sư – chuyên viên của chúng tôi tư vấn và cung cấp dịch vụ tốt nhất đến quý khách hàng.

Chúng tôi luôn mong rằng bài viết trên hữu ích với tất cả quý khách hàng và có thể cung cấp đến quý khách hàng dịch vụ tốt nhất của công ty.

Trân trọng cảm ơn!