KHU ĐÔ THỊ NAM LINH ĐÀM, HOÀNG MAI, HÀ NỘI

UBND Hà Nội đã ban hành Quyết định số 3758/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Nam hồ Linh Đàm trên địa bàn phường Hoàng Liệt (Hoàng Mai), xã Tam Hiệp, thị trấn Văn Điển (Thanh Trì).

Dự án khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm thuộc phường Hoàng Liệt (quận Hoàng Mai) và thị trấn Văn Điển, xã Tam Hiệp (huyện Thanh Trì). Có tổng diện tích nghiên cứu khoảng 147,8ha. Trong đó, khu vực làng xóm cũ, dân cư, trụ sở cơ quan… chiếm khoảng 45ha.

Trong đó: Phường Hoàng Liệt khoảng 89,95ha, xã Tam Hiệp 40,67ha và thị trấn Văn Điển 17,23ha, quy mô dân số khoảng 26.115 người.

Khu đô thị Nam hồ Linh Đàm có phía Bắc giáp khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm. Phía Tây giáp khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm, phía Nam giáp sông Tô Lịch, phía Đông giáp đường Ngọc Hồi (Quốc lộ 1A).

 

 

Khu đô thị Nam Linh Đàm được chia thành 3 khu đất:

– Đất dân dụng có tổng diện tích 1.149.251m2, gồm: Đất công cộng TP và khu vực 68.080m2, Đất trường PTTH 30.538m2, Đất giao thông khu vực 100.998m2, Đất đơn vị ở 940.635m2;

– Đất dân dụng khác có tổng diện tích 247.548m2, gồm: Đất công trình hỗn hợp 171.250m2, Đất cơ quan 61.036m2, Đất di tích 15.262m2;

– Đất ngoài dân dụng có tổng diện tích 90.601m2, gồm: Đất cách ly 6.954m2, Đất các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật 11.926m2, Đất thuộc dự án thoát nước Hà Nội 71.801m2.

Khu đô thị mới Nam Linh Đàm gồm các ô quy hoạch có các chức năng sử dụng đất như sau:

– Đất ở hiện có cải tạo, chỉnh trang (gồm 21 lô đất ký hiệu từ DC01 đến DC19) có tổng diện tích khoảng 379.517m2;

– Đất ở thấp tầng (gồm 16 lô đất ký hiệu từ TT01 đến TT16) có tổng diện tích khoảng 110.482m2. Phần lớn dành để giải quyết nhu cầu đấu giá quyền sử dụng đất của địa phương;

– Đất ở cao tầng (gồm 05 lô đất ký hiệu CT01, CT02, CT02A, CT02B, CT03) có tổng diện tích khoảng 56.739m2;

– Đất công trình hỗn hợp (gồm 13 lô đất ký hiệu từ HH01 đến HH13) có tổng diện tích khoảng 171.250m2;

– Đất công trình công cộng đơn vị ở (gồm 07 lô đất ký hiệu CC01, CC02, CC03, CC04, CC05, CC06) có tổng diện tích khoảng 32.044m2. Gồm các công trình phục vụ nhu cầu sinh hoạt cộng đồng của cả khu dân cư hiện có và dân cư mới như chợ, sân tập thể thao, nhà sinh hoạt văn hoá, các công trình hành chính, câu lạc bộ…;

– Đất cây xanh, vườn hoa, sân thể thao (gồm 23 lô đất ký hiệu từ CX01 đến CX23) có tổng diện tích khoảng 107.727m2;

Đất cơ quan Khu đô thị Nam Linh Đàm (gồm 16 lô đất ký hiệu từ CQ01 đến CQ16) có tổng điện tích khoảng 61.036m2;

– Đất trường mầm non (gồm 07 lô đất ký hiệu NT01, NT02, NT03, NT04, NT05, NT06, NTO7) có tổng diện tích khoảng 26.343m2;

– Đất trường tiểu học (gồm 02 lô đất ký hiệu TH02, TH04) có tổng diện tích khoảng 26.104m2;

– Đất trường THCS (gồm 02 lô đất ký hiệu TH01, TH03) có diện tích khoảng 33.299m2;

– Đất trường trung học phổ thông khu đô thị nam linh đàm (trường THPT Việt Nam – Ba Lan, ký hiệu THPT). Có tổng diện tích khoảng 30.538m2, gồm phần diện tích đất trường hiện có (đã có quy hoạch tổng mặt bàng) và phần kiến nghị mở rộng (thực hiện theo dự án riêng);

– Đất bệnh viện (gồm 03 lô đất ký hiệu BV01, BV02, BV03) có tổng diện tích khoảng 39.527m2. Gồm: Bệnh viện K (cơ sở Tam Hiệp), bệnh viện Đa khoa Thăng Long và dự án xây dựng bệnh viện Xây dựng (thực hiện theo dự án riêng);

– Đất bãi đỗ xe tập trung khu đô thị nam linh đàm(gồm 06 lô đất ký hiệu. ĐX01, ĐX02, ĐX03, ĐX04, ĐX05, ĐX06) có tổng diện tích khoảng 22.516m2. Bố trí gần các nút giao thông chính, gần các điểm dịch vụ công cộng;

– Đất di tích (gồm 03 lô đất ký hiệu DT01, DT02, DT03 có tổng diện tích khoảng 15.262m2. Gồm đình, chùa thôn Tựu Liệt và Tứ Kỳ (trong đó chùa Tứ Kỳ là di tích đã được xếp hạng);

– Đất cách ly (gồm 04 lô đất ký hiệu CL01, CLO2, CL03, CL04 có tổng diện tích khoảng 6.954m2;

– Đất thuộc dự án thoát nước Hà Nội (giai đoạn 1) ký hiệu SO: có diện tích khoảng 71.801m2 (gồm một phân sông Tô Lịch, kè và đường ven sông) được thực hiện theo dự án riêng;

– Đất đường quy hoạch khu đô thị nam linh đàm (mặt cát ngang > 13m) có diện tích khoảng 246.862m2;

– Đất công trình công cộng TP và khu vực (gồm 03 lô đất ký hiệu CC08, CC09, CC10) có tổng diện tích khoảng 28.553m2;

– Đất các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật (gồm 04 lô đất ký hiệu KT01, KT02, KT03, KT04) có tổng diện tích khoảng 11.926m2. Là phần đất để xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật phục vụ cho khu vực như trạm điện 110KV, trạm xử lý nước thải, trạm cấp nước cho dân cư thôn Tựu Liệt.

Các công trình tạo điểm nhấn kiến trúc trong khu đô thị tập trung hai bên trục đường đi bộ trung tâm nối từ hồ Linh Đàm đến khu dân cư làng xóm. Công trình cao tầng nhất khoảng 35 tầng bố trí tại trung tâm khu đô thị, chiều cao công trình thấp dẫn về phía hồ Linh Đàm. Qua đó, tạo không gian chuyển tiếp về phía Nam và phía Tây, tạo không gian hài hoà với làng xóm hiện hữu.

Ngoài ra, Thành phố Hà Nội sẽ đầu tư thêm nhiều công trình khác như bệnh viện bưu điện diện tích 3 ha, trung tâm bán giới thiệu sản phẩm; văn phòng làm việc chiếm 3,4 ha; Dự án nhà tái định cư 7,6 ha. Và có thêm một trụ sở khác là ngân hàng Chính sách.

Dự án khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm khi hoàn tất hứa hẹn sẽ làm thay ra đổi thịt khu vực này từ vùng ven đô thành một khu đô thị kiểu mẫu, hoành tráng.

Khu đô thị nam hồ linh đàm, khu đô thị Nam linh đàm, dự án nam linh đàm, liền kề nam linh đàm, biệt thự nam linh đàm, liền kề linh đàm, biệt thự linh đàm