Quy trình thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Quy trình chuyển nhượng Quyền sử dụng đất áp dụng đối với những lô đất đã có Sổ đỏ bao gồm các bước cụ thể sau đây:

Các bước của quy trình chuyển nhượng Quyền sử dụng đất:

  • Bước 1: Ký Hợp đồng đặt cọc về việc Chuyển nhượng Quyền sử dụng đất (nếu có).
  • Bước 2: Ký Hợp đồng Chuyển nhượng tại Phòng Công chứng.
  • Bước 3: Nộp hồ sơ Chuyển đổi tên (Sang tên) và nộp thuế.

Quy trình làm việc

Bước 1: Ký Hợp đồng đặt cọc về việc Chuyển nhượng Quyền sử dụng đất (nếu có):

Để đảm bảo Bên bán sẽ chuyển nhượng lô đất cho Bên mua, đồng thời sẽ không chuyển nhượng cho người khác, Bên mua sẽ tiến hành đặt cọc một số tiền cho Bên bán khoảng 5% => 10% giá trị lô đất (Thanh toán lần 1).

Nếu Bên mua không muốn đặt cọc và đủ tiền thanh toán một lần thì có thể không cần ký Hợp đồng đặt cọc mà có thể ký Hợp đồng Chuyển nhượng Quyền sử dụng đất tại Phòng Công chứng và thanh toán tiền một lần.

Lưu ý: Thời hạn đặt cọc thông thường là khoảng 2 – 3 tuần.

Ký hợp đồng Chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bước 2: Ký Hợp đồng Chuyển nhượng tại Phòng Công chứng:

Đến ngày hẹn theo như thỏa thuận của Bên mua và Bên Bán, hai bên sẽ tiến hành Ký kết Hợp đồng Chuyển nhượng chính thức tại Phòng Công chứng để chuyển Quyền sở hữu lô đất sang cho Bên mua.

Sau khi Hợp đồng chuyển nhượng được các Bên ký tên, lăn tay và Phòng Công chứng đóng dấu thì trên nguyên tắc Quyền sở hữu lô đất đã thuộc về Bên mua (chỉ cần nộp hồ sơ tại UBND Quận để chuyển tên cho người mua).

Thanh toán lần 2: Bên mua sẽ thanh toán hết số tiền còn lại cho Bên bán ngay khi ký xong Hợp đồng Chuyển nhượng tại Phòng Công chứng.

Việc thanh toán sẽ diễn ra song song cùng với quá trình ký tên, lăn tay và đóng dấu Hợp đồng. Sau khi ký tên xong, Phòng Công chứng sẽ giữ hồ sơ để Bên mua thanh toán tiền đủ cho bên bán, sau khi Bên mua thanh toán tiền xong thì Phòng Công chứng sẽ trả hồ sơ đầy đủ cho Bên mua.

Lưu ý: Thời gian Công chứng diễn ra trong vòng khoảng một giờ (1 giờ).

Bước 3: Nộp hồ sơ Chuyển đổi tên (Sang tên) và nộp thuế:

Sau khi Ký Hợp đồng chuyển nhượng tại Phòng Công chứng xong, Bên mua có thể tự mình tiến hành Nộp hồ sơ để sang tên mình hoặc Ủy quyền cho nhân viên Cty Land24h để thực hiện việc nộp hồ sơ và nộp thuế tại Phòng Một cửa của UBND Quận.

Trong thời hạn khoảng 10 ngày làm việc kể từ ngày nộp hồ sơ sẽ có thông báo đi nộp thuế và sau 10 ngày làm việc kể từ ngày nộp thuế Cơ quan Nhà nước sẽ ra Sổ đỏ (Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (sổ hồng) cho Bên mua, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lúc này đứng tên Bên mua (Vậy sau khoảng 20 ngày làm việc kể từ ngày công chứng sẽ ra Sổ đỏ cho người mua).

Nhận làm sổ đỏ ( làm nhanh, làm thường) căn hộ chung cư, nhà đất, làm sổ lần đầu

Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng.

Tư vấn hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận với các trường hợp khó.

Nhận làm sổ Dịch vụ trên toàn địa bàn Hà Nội.

Liên hệ tư vấn 24/24: 0906 288 928 – 0981 468 633

Chúng tôi cam đoan rằng giá dịch vụ của chúng tôi sẽ là giá rẻ tốt nhất phù hợp với túi tiền của bạn. Giá đó sẽ không là bao nhiêu so với thời gian, chi phí đi lại và công sức chờ đợi mà bạn phải bỏ ra khi bạn tự mình tiến hành làm các thủ tục pháp lý.

Bạn sẽ hoàn toàn yên tâm và hài lòng về chất lượng cũng như giá cả của dịch vụ vì chúng tôi đã nhiều năm kinh nghiệm chuyên trách trong lĩnh vực quản lý đô thị, tài nguyên và môi trường, thuế nhà đất; chuyên thực hiện những thủ tục liên quan đến bất động sản.

Nội dung