LIỀN KỀ BIỆT THỰ NGOẠI GIAO ĐOÀN

Dự án khu đô thị Đoàn ngoại giao (hay còn gọi với tên khác là khu đô thị Ngoại Giao Đoàn) do Tổng công ty xây dựng Hà Nội (Hancorp) làm chủ đầu tư được khởi công bắt đầu từ quý IV năm 2015. Đến nay, dự án khu Biệt thự đã hoàn thành và đã bàn giao cho khách hàng vào sử dụng.

TỔNG QUAN DỰ ÁN

• Tên dự án: Dự án Đầu tư xây dựng khu biệt thự – khu Đoàn Ngoại Giao tại Tp. Hà Nội.
• Chủ đầu tư: Tổng Công Ty Xây Dựng Hà Nội – CTCP
• Địa chỉ dự án: Phường Xuân Đỉnh – Xuân Tảo, Bắc Từ Liêm tp. Hà Nội.

Dự án Khu đô thị Đoàn Ngoại Giao được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 368/QĐ-UBND ngày 22/01/2010 là dự án lớn có quy mô khoảng 62,7ha, trong đó:

• Diện tích xây dựng trụ sở Đại sứ quán, cơ quan tổ chức quốc tế: 20,2 ha;
• Diện tích xây dựng nhà ở cao tầng thương mại : 13,6 ha;
• Diện tích xây dựng cơ sở hạ tầng, vui chơi giải trí : 28,9 ha;

Đất xây dựng nhà ở “Biệt thự thương mại’ ký hiệu BT bao gồm 6 lô đất với tổng diện tích 55.704m2, các dãy biệt thự gồm có BT1, BT2, BT3, BT4, BT5, BT6;

• Tổng số căn nhà ở biệt thự trong khu Đoàn ngoại giao là 152 căn
• Đất xây dựng nhà ở “Biệt thự công vụ và thương mại’ ký hiệu BT – N04A gồm 16 căn biệt thự: 6 căn nhà là biệt thự công vụ, 10 căn còn lại là biệt thự thương mại được chào bán công khai ra ngoài.

Biệt thự Ngoại Giao Đoàn có vị trí địa lý thuộc hai phường Xuân Đỉnh và Xuân Tảo, Quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội.

Các dãy BT1, BT2, BT3 thuộc địa giới phường Xuân Đỉnh, BT4, BT5 và BT6 thuộc khu vực phường Xuân Tảo.Tuyến đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài từ đầu đường Hoàng Quốc Việt lên khu đô thị Ciputra phân chia địa giới giữa hai phường này.

Không gian sống: Giáp công viên Hòa Bình, công viên Hữu Nghị, Công viên hồ điều hòa khu Đoàn Ngoại Giao, gần Hồ Tây, và tiếp giáp với khu đô thị Tây Hồ Tây. Đây chắc chắn sẽ là khu đô thị rất đẹp khi đi vào hoạt động, mang lại không gian sống tuyệt vời cho các cư dân.

Quy mô biệt thự khu đô thị Ngoại Giao Đoàn

Gồm 6 khu biệt thự từ BT1 đến BT6. Tổng có 152 lô biệt thự trong đó có 46 lô biệt thự đơn lập và 106 lô biệt thự song lập.

Và khu biệt thự nhà công vụ và thương mại N04A Ngoại Giao Đoàn gồm 16 lô biệt thự đơn lập

Các loại diện tích: 216 m2; 226 m2; 240 m2; 243 m2; 252 m2; 350 m2; 400 m2; 450 m2

Vị Trí Khu Biệt Thự Ngoại Giao Đoàn từ BT1 đến BT6

Được bố trí phía Bắc dự án đây là sự bài trí mang tính chuyển giao khéo léo từ thấp tầng đến cao tầng của 1 khu đô thị hiện đại. Phía Bắc giáp khu dân cư có sẵn mặt trục Đỗ Nhuận, sự bố trí hợp lý này tạo nên cảnh quan liền mạch, hợp lý.

Khu biệt thự BT1, BT2 là 2 khu biệt thự VIP nhất khu đô thị Ngoại Giao Đoàn có vị trí mặt trục đường Đỗ Nhuận, gần công viên Hòa Bình, đối diện là đất của đoàn ngoại giao Quốc Tế.

Khu BT3, BT4, BT5, BT6 có vị trí bao quanh đường Nguyễn Văn Huyên cũng rất thuận lợi giao thông và tạo nên quần thể khu biệt thự đẹp.

CHI TIẾT CÁC DÃY BIỆT THỰ KHU ĐÔ THỊ NGOẠI GIAO ĐOÀN

**Các khu biệt thự từ BT1 đến BT6:

• Khu biệt thự BT1 gồm 22 căn, diện tích từ 250 m2 đến 400 m2, hướng nhà chính Đông Nam, 2 mặt tiền: mặt phố Đỗ Nhuận 40 m, đường sau nhà rộng 13,5 m
• Khu  biệt thự BT2 gồm 13 căn, diện tích trung bình từ 350 m2 đến 390 m2, hướng nhà chính Đông Nam, 2 mặt tiền: mặt phố Đỗ Nhuận 40m, đường sau nhà rộng 13,5 m
• Khu  biệt thự BT3 gồm 18 căn, diện tích trung bình từ 226 m2 đến 450 m2, nhà chủ yếu là hướng Tây (Tây tứ trạch) , đường trước nhà 13,5m, đường bên sau nhà rộng 13,5 m
• Khu biệt thự BT4 gồm 20 căn, diện tích trung bình 243 m2, gồm 2 dãy có hướng nhà là hướng Tây (Tây tứ trạch), dãy còn lại là hướng Đông (Đông tứ trạch), đường rộng 13,5 m.
• Khu biệt thự BT5 gồm 46 căn, diện tích trung bình 240 m2 – 252 m2 , đường rộng 13,5 m, hướng nhà chính Nam hoặc Bắc.
• Khu biệt thự BT6 gồm 33 căn, các căn mặt đường Đỗ Nhuận hướng Nam, diện tích trung bình 400 m2, dãy phía sau 17 căn, nhà hướng Bắc, đường 13,5 m, diện tích trung bình 216 m2.

Khu biệt thự Ngoại giao đoàn BT1

Diện tích khu đất BT1: 9.800 m2

Các dãy biệt thự quay hướng Đông Nam mặt đường Đỗ Nhuận, hướng Tây Bắc sẽ quay về phía dân cư. Bao gồm:

12 lô biệt thự song lập với diện tích nhỏ.

• Lô số 01 hướng Đông Nam diện tích 255 m2
• Lô số 02 đến 05 hướng Đông Nam diện tích điển hình 280,6 m2
• Lô số 06 hướng Đông Nam diện tích 271,5 m2
• Lô số 07 hướng Tây Bắc diện tích 229 m2
• Các lô từ 08 đến 11 hướng Tây Bắc diện tích điển hình 243,6 m2
• Lô số 12 hướng Tây Bắc diện tích 223 m2

10 lô biệt thự Đơn lập từ lô số 13 đến lô 22.

Với diện tích các lô giảm dần, lô 13,14 diện tích lớn nhất giảm dần đến lô 22. Diện tích giao động từ 365 m2 đến 416 m2.

Khu biệt thự BT1 có vị trí VIP nhất dự án Ngoại Giao Đoàn mặt đường trục Đỗ Nhuận vừa thuận tiện giao thông ngay gần đường Phạm Văn Đồng đồng thời là vị trí mặt tiền kinh doanh rất tốt. Hơn nữa giáp công viên Hòa Bình gia tăng chất lượng cuộc sống.

Khu biệt thự Ngoại giao đoàn BT2

Khu BT2 có vị trí Vip, đẹp nhất khu đô thị Ngoại Giao Đoàn. Gồm 13 lô biệt thự đơn lập diện tích từ 380 m2 đến 415 m2 hướng Đông Nam mặt đường Đỗ Nhuận. Hiện tại thông tin các lô đã có đang thủ tục nhận cọc, có lô đẹp giá tốt.

Tổng diện tích đất 7.000 m2

Gồm có 13 lô biệt thự đơn lập đánh số từ 1 đến 13.

Diện tích các lô:

• Lô số 1 diện tích 397 m2
• Lô số 2 đến ô 11 diện tích điển hình 380 m2
• Lô số 12 diện tích 415 m2
• Lô số 13 diện tích 400 m2.

Khu biệt thự BT1 và BT2 có vị trí rất đẹp, Vip nhất dự án Ngoại Giao Đoàn. Mặt trục đường Đỗ Nhuận.

Tuy nhiên vị trí BT2 đẹp hơn BT1 do gần đường Nguyễn Văn Huyên hơn, về giao thông thuận lợi hơn. Mặt trục BT2 vừa để ở, lô biệt thự đẹp vừa có thể phát triển kinh doanh rất thuận lợi.

Khu biệt thự Ngoại Giao Đoàn BT3

Khu Biệt thự BT3 Ngoại Giao Đoàn có vị trí đẹp gần hồ Điều hòa và giáp ngay đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, một mặt giáp đường Đỗ Nhuận, 1 mặt giáp đường nối thẳng ra Xuân La do đó về giao thông rất thuận lợi.

Tổng diện tích đất: 4.950 m2

• Gồm có 16 lô biệt thự song lập: Các lô đánh số từ lô số 3 đến lô số 18.

Diện tích: Diện tích điển hình các lô song lập là 226,05 m2 (tất cả các lô trừ lô số 10). Riêng lô số 10 có diện tích 280,85 m2

• 2 lô biệt thự đơn lập lô số 1 có diện tích 391 m2 và lô số 2 có diện tích 449 m2

Thiết kế khu BT3 Ngoại Giao Đoàn

Các mẫu biệt thự đẹp xây thô 3 tầng hoàn thiện mặt ngoài, có thiết kế gara ô tô và tầng lửng.
Mật độ xây dựng 45%

Các hạng mục vật liệu xây dựng khu biệt thự BT3 – Hoàn thiện cơ bản kiến trúc mặt ngoài theo các mẫu nhà gồm có:

• Móng cọc BTCT
• Bể nước ngầm, bể phốt
• Kết cấu khung, cột BTCT, dầm sàn BTCT mác 300
• Xây tường ngăn các phòng theo thiết kế
• Phần trát, sơn mặt ngoài
• Hoàn thiện Cổng, Tường rào, Hàng rào hoa sắt, Hàng rào cây bụi ngoài nhà.
• Hoàn thiện lắp đặt đường ống cấp, thoát nước chôn ngầm và hệ thống đường điện, hệ thống chống sét.

Khu biệt thự Ngoại Giao Đoàn BT4

Khu BT4 có vị trí đẹp gần đường trục Nguyễn Văn Huyên, giao thông rất thuận tiện. Biệt thự khu BT4 cùng với khu BT5 và BT6 tạo thành một quần thể biệt thự đẹp.

Diện tích đất khu BT4: 4200 m2

Gồm có 16 lô biệt thự song lập diện tích điển hình 243 m2 kích thước mặt tiền 13,5m x 18m dài và 4 lô biệt thự đơn lâp:

• Lô số 1 hướng Tây diện tích 400,5 m2
• Lô số 2 hướng Đông diện tích 392,5 m2
• Lô số 11 hướng Bắc diện tích 311,5 m2
• Lô số 12 hướng Bắc diện tích 319,5 m2

Thiết kế biệt thự khu BT4

Các lô biệt thự khu BT4 rất vuông vức, mặt tiền rộng, các lô điển hình có kích thước 13,5 m rộng x 18 m dài. Do đó thiết kế căn nhà rất đẹp.
Nhà xây thô 3 tầng có gara ô tô, sân vườn. Diện tích xây dựng 45%. Với những lô biệt thự song lập có 3 mặt thoáng. Trước nhà, bên cạnh và sau nhà đều là sân vườn.

Khu biệt thự Ngoại Giao Đoàn BT5

Diện tích đất khu BT5: 14.000 m2

Là khu biệt thự có diện tích, số lượng lô nhiều nhất trong toàn khu Ngoại Giao Đoàn.

Gồm 2 block với 4 dãy biệt thự, các lô đánh số từ lô 01 đến 46. Trong đó có 44 lô biệt thự song lập và 2 lô biệt thự đơn lập.

Chi tiết các lô biệt thự song lập: gồm có 44 lô

• Diện tích 240 m2 có 34 lô gồm: các lô 01 đến lô 28 và các lô 41 đến 46
• Diện tích 252 m2 có 10 lô gồm: các lô 29 đến 38.

Các lô biệt thự đơn lập: gồm có 2 lô

• Lô 39 diện tích 336 m2
• Lô 40 diện tích 340,8 m2

Khu BT5 có vị trí rất đẹp trong khu Ngoại Giao Đoàn. Nằm ở phía Đông Bắc của dự án, kết hợp với khu BT4 và BT6 tạo nên quần thể biệt thự đẹp, an ninh đảm bảo.

Các lô biệt thự điển hình vuông vức, mặt tiền rộng, dễ thiết kế, xây dựng. Kích thước mặt tiền 12 m, chiều dài 20 m đối với lô 240 m2; chiều dài 21m đối với lô 252 m2.

Thiết kế biệt thự BT5 Ngoại giao đoàn:

• Các lô biệt thự song lập có mật độ xây dựng khoảng 45%, 3 mặt thoáng, có vườn hoa trước, bên cạnh và cả sau nhà.
• Các mẫu biệt thự rất đẹp xây 3 tầng, có thiết kế Gara ô tô và 1 tầng lửng.
• Hướng: Khu BT5 có hướng chính là Nam và Bắc.

Khu biệt thự Ngoại Giao Đoàn BT6

Khu biệt thự BT6 gồm 33 căn, các căn mặt đường Đỗ Nhuận hướng Nam, diện tích trung bình 400 m2.

Dãy phía sau 17 căn, nhà hướng Bắc, đường 13,5 m, diện tích trung bình 216 m2.

TIẾN ĐỘ BÀN GIAO VÀ GIÁ BÁN – CHO THUÊ

• Tiến độ bàn giao Biệt thự KĐT Ngoại Giao Đoàn: Dự án đã bàn giao và có sổ.
• Giá bán Biệt thự ngoại giao đoàn: Liên hệ
• Giá cho thuê BT ngoại giao đoàn: Liên hệ

Cập nhật các Lô biệt thự Ngoại giao đoàn gửi bán: Xem tại đây

Khách hàng quan tâm dự án vui lòng liên hệ (Zalo): 0981 468 633